水立方環保有限公司的部落格

「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫─行動計畫一： 以都市計畫專案變更方式協助更新重建」審查作業原則

（一） 「更新前後室內面積未達一坪換一坪者，始得申請專案獎勵」之檢核：

1. 本專案計畫「更新前室內面積」認定，建議優先依建築相關執照（使用 執照、建造執照、營造執照）所載之面積為準，有關原核准圖請洽本市
建築管理工程處申請。

2. 有關更新前、後室內面積，為考量既有四、五層樓建築使用現況及當時
產權登記與購買狀況，仍得計入陽台面積，1 樓部分所登記之騎樓、地 下室面積亦一併計入，僅扣除樓梯間面積（即以專有之面積認計室內面
積），但更新前之地下室面積於更新後僅可分回地下室面積計算。

3.   有關「室內面積達一坪換一坪」之檢核，申請案於檢核適用本專案計畫
時，以更新酀元內原「四、五層樓」部分之室內面積檢討可否達更新前 後「一坪換一坪」，並請實施者於計畫書中詳予檢討說明（含詳細計算
過程與文字說明）。

（二） 「總開發強度已滿足更新前後一坪換一坪者，不得再額外給予獎勵容 積」之檢核：

依專案對更新後總開發強度之控管，總開發強度已滿足更新前後一 坪換一坪者，不得再額外給予獎勵容積，準此，故需再就專案獎勵給予 後，檢核是否已達室內面積一坪換一坪。檢核方式如下：

就更新前屬四、五層樓部分，計算可否達更新前後「一坪換一坪」

【更新酀元四、五層樓建物土地面積
 *  法定容積率  *  (1  +  一般獎勵 容積  +  專案獎勵容積)  -  安置△F6 樓地板面積】  *  ( 1 -  共同負擔 比例)    =地主可分回容積樓地板面積

（三） 專案計畫各委員會權責說明：

有關本專案計畫依據 99 年 8 月 2 日公告之專案計畫內容整理各審議會

（委員會）權責審議分工如下：

資料來源: 臺北市都市更新處