【張琬聆╱台北報導】「文林苑」事件後，不少民眾對都市更新抱持更謹慎態度，就怕自身權益受損。住在北市士林區的湯小姐向《蘋果》爆料，建商以拐騙同社區屋主的方式進行都更，與住戶個別簽定「合建契約書」，但有住戶後悔想討回契約，建商卻只給影本，等於強行要住戶參與，住戶們沒退場機制，都怕成為第2個「文林苑」。
老屋改建時，除走「都更」外，通常都選擇與建商合建，兩者雖有助於都市更新，但合建為住戶與建商協議的私約，無租稅優惠與容積獎勵，同意門檻需100%，只要有1戶堅持不同意，即無法通過。都更的同意門檻則為多數決，雖然耗時較長，但因都更獎勵較多，建商有利可圖，若出現不同意戶，建商仍然可繼續都更流程，使少數人權益可能被犧牲。
