關於付款約定條款，屋主應該注意什麼呢？就讓專家律師來教你杜絕黑心教戰手則！
【文：別讓黑心裝潢坑你錢-吳俊達律師、圖：麥浩斯出版社、演拓室內空間設計】林先生家才剛全部拆除完，泥作根本都還沒完成，對方卻告訴他工程已達1/3進度，要他再付第二期30％工程款，還說是根據合約寫說「工程完成1/3付30％」來請款。工程進度難道是對方說了算嗎？關於付款約定條款，屋主應該注意什麼呢？
關於工程款之分期，業界合約常見以下寫法：
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(958)
房市空頭總司令政大地政系教授張金鶚，今天再度向央行喊話表示，央行如果下令所有銀行，限制每坪150萬元豪宅貸款，那麼國內房市可望加速落底，回歸基本面，他認為銀行限貸除了是風險自保，也是對抑制高房價炒作有助益的做法，張金鶚同時點名經建會，有責任找出一個產業，讓資金有出口，不是把資金一直留在房地產，提高房市泡沫風險。
張金鶚指出，日前台灣銀行宣布限制每坪150萬元豪宅貸款後，其它公股行庫包括土地、合庫、第一和華南也跟進，但他認為這樣做還不夠，央行應該請民營跟公股行股一起達成共識，限縮豪宅貸款，因為許多有錢人都是「借錢來賺錢」，他認為，金融體系的打擊高房價措施，短期內能就能看到效果，長期來說，政府也應搭配稅改政策來平穩房價。
針對不少房仲業者認為，對口袋夠深的大咖房市投資客來說，限制貸款影響不大，張金鶚不以為然，他認為不少有錢人也是向銀行借錢然後賺錢，他舉日前在台北市第一殯儀館附近的豪宅，因為市場不好整批出清低賣的例子，認為銀行對豪宅限貸肯定能對豪宅市場造成壓力。
張金鶚分析，銀行限制豪宅貸款不僅是對社會有好處，幫助央行打擊高房價，對銀行本身來說，也是風險自保，以國外的例子來看，金融海嘯時期當經濟要崩壞時，美國、西班牙的房市都先應聲崩跌，台灣接下來的房市也不被看好，因此金融機構本身也很擔心，不敢持續提高放款金額，緊縮資金。
張金鶚同時呼籲經建會，面臨風雨欲來的全球性經濟風暴，經建會有責任找出一個產業，把資金導引到正確的出口，否則如果讓資金持續停留在房地產，將提高房市泡沫的風險。
文章取自 鉅亨網記者葉家瑋 台北2012/06/05 星期二 18:59
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2)
【張琬聆╱台北報導】「文林苑」事件後，不少民眾對都市更新抱持更謹慎態度，就怕自身權益受損。住在北市士林區的湯小姐向《蘋果》爆料，建商以拐騙同社區屋主的方式進行都更，與住戶個別簽定「合建契約書」，但有住戶後悔想討回契約，建商卻只給影本，等於強行要住戶參與，住戶們沒退場機制，都怕成為第2個「文林苑」。
老屋改建時，除走「都更」外，通常都選擇與建商合建，兩者雖有助於都市更新，但合建為住戶與建商協議的私約，無租稅優惠與容積獎勵，同意門檻需100%，只要有1戶堅持不同意，即無法通過。都更的同意門檻則為多數決，雖然耗時較長，但因都更獎勵較多，建商有利可圖，若出現不同意戶，建商仍然可繼續都更流程，使少數人權益可能被犧牲。
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2,187)
經濟部新聞稿 101年5月15日
節能家電補助反應熱烈 第二波5月17日起跑
有鑑於經濟部第一波節能家電反應熱烈，目前已帶動節能家電消費達139億元，每年可節省9,734萬度電，減少二氧化碳排放5.96萬公噸(相當於153座大安森林公園二氧化碳吸附量)。為鼓勵民眾節約能源，提高能源使用效率，第二波節能家電補助將於5月17日起跑，預計再補助35萬臺節能家電，每年可節省1.18億度電，節省電費達3.07億元，相當於減少二氧化碳排放7.22萬公噸，可創造政府、產業、民眾攜手節能減碳拼經濟的利基，達到提振經濟、節能減碳及環境保護等多贏之政策目標。
經濟部能源局表示，第一波節能家電補助，民眾反應熱烈，已完成補助冷氣機17萬951臺(50.1%)、電冰箱5萬5,838臺(16.4%)及洗衣機11萬4,482臺(33.5%)，合計34萬1,271臺節能家電補助，累積核撥補助金額達6億8,254.2萬元。其中1月份平均單日核准量為1,087臺，2月份略升為2,006臺，3月份則上升至4,965臺，3月30日更創下單日補助1萬3,715臺之歷史紀錄。
由於國際能源價格持續大幅攀升，鑑於上述補助措施成效良好，為鼓勵民眾落實節能減碳，經濟部於本(101)年101年5月17日至101年8月16日止，推動第二波之節能家電補助措施，為期3個月，並將節能標章電視機及30吋以上監視器(或稱顯示器)納入補助產品範圍，期能深化我國節能減碳之政策。為鼓勵民眾節能減碳，民眾只要購置能源效率分級標示1級或2級之冷氣機與節能標章獲證有效之電視機及30吋以上監視器(或稱顯示器)等產品，經濟部每臺將補助新臺幣2,000元。
可補助之節約能源產品項目及型號，民眾可上節能標章網站(http://www. energylabel.org.tw)查詢，或至各零售商處查閱節約能源產品補助型錄。申請表格可於節能標章網站下載列印，或至各大賣場、零售商或台電公司24個區營業處服務中心索取並自行影印使用。更多補助詳細資訊，亦可於節能標章網站，或撥專線電話1911或(02)5599-2727查詢。
經濟部能源局發言人：王副局長運銘
|
|
|
|
|
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)
北市列管1500棵老樹 移動須申請
作者：
石文南╱台北報導 |
中時電子報 –
2012年5月15日 上午5:30水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(11)
提供應檢具清理計畫書之指定公告事業的填寫參考例
項次
|
列管對象
|
選填格式
|
參考例下載
|
1
|
新增醫院
|
醫療院所及長期照護機構、養護機構
|
點選下載
|
2
|
洗腎診所
|
醫療院所及長期照護機構、養護機構
|
點選下載
|
3
|
設三個診療科別以上之診所
|
醫療院所及長期照護機構、養護機構
|
點選下載
|
4
|
電力供應業
|
電力供應業、製造業
|
|
5
|
製版業
|
製造業
|
點選下載
|
6
|
印刷業
|
製造業
|
點選下載
|
7
|
電信業
|
電信業
|
|
8
|
屠宰業
|
農業及屠宰業
|
|
9
|
登記飼養規模三千頭以上之豬隻畜牧場
|
農業及屠宰業
|
點選下載
|
10
|
登記飼養規模二百五十頭以上之牛隻畜牧場
|
農業及屠宰業
|
點選下載
|
11
|
登記飼養規模八萬隻以上之養雞畜牧場
|
農業及屠宰業
|
點選下載
|
12
|
農產品批發市場
|
農業及屠宰業
|
點選下載
|
13
|
其他農業
|
農業及屠宰業
|
|
14
|
依水污染防治法規定應申請排放許可證，且設計或實際已達最大日廢(污)水產生量每日 一百立方公尺(公噸/日)以上之事業
|
廢水、污水、淨水處理業
|
點選下載
|
15
|
政府或民間開發之工業區、加工出口區或科學工業園區之污水處理廠
|
廢水、污水、淨水處理業
|
|
16
|
公民營廢棄物處理及清理機構
|
製造業
|
|
17
|
事業廢棄物共同清除、處理機構
|
製造業
|
|
18
|
設有中小型廢棄物焚化爐之事業
|
製造業
|
|
19
|
依本法第二十八條第一項第三款第三目至第六目設置廢棄物清除處理設施之機構
|
製造業
|
|
20
|
新增再利用機構
|
製造業
|
點選下載
|
21
|
具有全自動沖洗設備之相片沖洗業
|
製造業
|
點選下載
|
22
|
產出有害事業廢棄物之大專院校或學術研究機構實驗室
|
製造業
|
點選下載
|
23
|
乾洗衣業
|
製造業
|
點選下載
|
24
|
環境檢測服務業
|
製造業
|
點選下載
|
25
|
營造業
|
營造業
|
點選下載
|
26
|
建築拆除業
|
營造業
|
點選下載
|
27
|
應回收廢棄物處理業
|
製造業
|
點選下載
|
28
|
以桶裝、槽車或其他非管線、溝渠清除未符合放流水標準之廢（污）水之事業
|
製造業
|
點選下載
|
29
|
長期照護機構、護理機構
|
醫療院所及長期照護機構、養護機構
|
|
30
|
護理之家
|
醫療院所及長期照護機構、養護機構
|
|
31
|
其他事業下修部分
|
依行業別選定適用格式
|
|
行政院環境保護署事業廢棄物及申報管理系統>表單下載區
http://waste.epa.gov.tw/prog/NewsZone/cleplanExample_v960227.asp
更新日期：2011-11-11
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(61)
TVBS記者:施協源 新北市 報導
習慣將社區
垃圾委外處理的民眾注意了，新北市的林園社區，將家戶
垃圾委託給清潔公司處理，沒想到對方並不合法也沒有清運執照，更糟的是還隨便將
垃圾丟在翡翠水庫水源區，被環保局查獲後，不僅業者要受罰，連社區也要連帶罰款，得不償失。
黑色垃圾袋散落一地，就連浴室洗手台都丟在路旁，翡翠水庫水源區，居然成了垃圾掩埋場，環保局人員蹲在垃圾堆裡揪兇手。環保局人員：「這是他的電信費帳單，然後電信費帳單查到之後，我們再去社區跟他對質。」
不只是電信費帳單，還有保險帳單信封，環保局人員從垃圾堆中找到的地址，在在都指向新北市新店大華城林園社區，原來這些家庭垃圾，都是社區委外給清潔公司清運，沒想到那根本不是合法業者，連合法的清運執照都沒有，收完住戶垃圾後，居然就任意丟棄在新店的水源區，威脅飲用水安全。
新北市環保局稽查科長陳文俊：「檢察官在偵辦的時候，可能會把你是不是受益跟不受益的責任關係的部份，會認為說是不是有連帶的責任在，有共犯結構的情形。」
但業者卻沒想到，會被一張電信帳單給打敗，為了節省清潔費，被環保局依廢棄物清理法開罰，這下得吃上300萬元以下的罰鍰，委託業者的社區也被視為亂丟垃圾的共犯，所託非人，連帶吃上6000元的罰單。
2012/4/9 22:01
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(69)
臺北市環保局架設監視攝影機捕捉違規棄置垃圾包行為
承辦單位：第三科
發稿日期：2月23日
連 絡 人：梁科長宏郎
聯絡電話：27287265
臺北市環保局架設監視攝影機捕捉違規棄置垃圾包行為
臺北市環保局為求公平正義及提昇本市市容，刻正針對未使用專用垃圾袋或使用專用袋仍隨意棄置之行為加強稽查取締與嚴格站崗，並將架設監視攝影機，加強舉證告發成功率，以嚇阻違規棄置垃圾包之行為。
臺北市率先實施垃圾費隨袋徵收，並以定點定時不落地方式收集垃圾，但仍有許多民眾心存僥倖違規棄置垃圾包，違規方式更是五花八門，例如機車騎士先將垃圾袋置放於機車腳踏板上，在行經髒亂點時直接一腳踢下垃圾包，毫無停頓便直接逃離現場，也有卡車司機行經髒亂點時直接從車窗高處丟出違規垃圾包，幸虧沒有砸中無辜路人；或有違規民眾先至髒亂點附近徘徊張望，見四下無人才亂丟垃圾包，更有婦人硬將家中五花袋垃圾強行塞入他人的專用垃圾袋，種種光怪陸離的行徑皆只源自於僥倖心態，實在不可取。
臺北市環保局日前於本市轄區中山區清潔隊告發一件違規棄置垃圾包，深入調查發現是位於附近的大樓清潔業者為求方便，竟將住戶委託代清的垃圾直接亂丟至他處，此舉不但違法，同時也汙染環境，因此該局也特別提醒應慎選清潔業者及了解垃圾流向，另大樓清潔業者亦需共同配合隨袋徵收政策與遵守收運作業，勿違規棄置代清垃圾，違者將依法裁罰。
北市環保局統計，101年1、2月月平均裁處件數提升至763件，較100年月平均告發件數480件為多，該局基層同仁不畏天寒辛苦站崗取締違規，維護環境清潔。獲得民眾透過市長信箱管道感謝巡查員的付出與努力，讓住家環境變乾淨了。
本市環保局呼籲市民家戶一般垃圾應依規定使用本市專用垃圾袋(回收、廚餘則以一般容器盛裝即可)於本市晚間定時定點排出。勿違規棄置垃圾包，違規民眾被取締一件裁罰2400元，若換算使用5公升專用垃圾袋，將可使用1067個，約至少使用3年，提醒民眾切莫採取投機心態而因小失大，臺北市的市容整潔與環境品質需要您共同來守護!
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(29)
發布機關:臺北市建築管理工程處公寓大廈科
發布日期:2012-01-19
轉知本府社會局辦理之『101年度協助中低收入老人修繕住屋補助』申請公告，該項補助自101年1月1日起受理申請，補助內容及申請文件可自本府社會局網頁/銀髮族服務/住宅服務中下載（http://www.dosw.tcg.gov.tw/），請於101年11月10日前逕向本府社會局提出申請。
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)
新北市垃圾專用袋價格歷經市議會數度朝野折衝，昨天終獲通過，明年垃圾袋費用將從現行按每公升0.42元計價，調降為0.38元，不過明年的平均每天垃圾量若超過今年的每天1300噸，後年將調回原價。
雖然降價須報環保署同意，不過市府表示，降價後約有6千多萬元差價將由市府吸收，環保署應會支持。按目前3至120公升7種規格、每包20個至5個專用袋的新舊價格，調降從2元至31元不等，其中民眾最常用的5公升、14公升（每包20袋），每包分別降價4元、12元。
新北市議會審查明年度總預算，其中環保局編列垃圾費隨袋徵收的歲入7.4億元，民進黨團及部分無黨籍議員要求刪減，定期會結束後朝野仍無共識而延宕。
昨天臨時會開議首日，垃圾袋費用又成為歲入審查首案，民進黨議員林秀惠等人要求大幅減價，歐金獅主張全部免費，但若有人不做好分類則採重罰。陳永福主張刪一半預算或全市每戶送一包，用完再自行購買。
副市長李四川、環保局長鄧家基強調，由於新北市實施垃圾費隨袋徵收，新北市的垃圾量才能降到平均每天1300公噸，幾乎是實施前的一半。而且目前專用袋的成本單價為每公升0.84元，市府只以0.42元賣給民眾，由市庫補貼一半，且比北市價格還低。
水立方環保 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(22)
